Il 13 novembre, l'Arcivescovo ha esaminato i progetti di un complesso alberghiero e di uffici all'incrocio tra Leningradsky Prospekt e il terzo anello di trasporto e un hotel in Kozhevnicheskaya Street. Come abbiamo riportato in precedenza, nessuno dei progetti presentati è stato approvato.
Hotel e complesso di uffici sulla prospettiva Leningradsky, 34
La storia di questo sito non è semplice: fino al 1968 c'era un palazzo adattato per un ristorante, che è stato poi demolito, avendo sistemato al suo posto il parcheggio dell'hotel "Sovetskaya". Nel 1996, il sito è stato assegnato alla costruzione e nel corso degli anni gli uffici russi e stranieri hanno proposto un numero enorme di concetti per esso; Fondamentalmente, si trattava di edifici di 25-30 piani: avrebbe dovuto costruire qui qualcosa come la "Porta Nord" all'ingresso del centro di Mosca. Tuttavia, nessuno dei concetti è stato sviluppato.
Ieri il consiglio di architettura ha esaminato il progetto proposto per questo territorio dallo studio ABD architects. Si tratta di un complesso di 12 piani con un blocco frontale di 5 piani, che si estende lungo la Leningradsky Prospekt e continua la linea di sviluppo lungo il cornicione del Sovetskaya Hotel. Ospiterà uffici, ristoranti, bar e un centro fitness. Il volume principale dell'edificio fino a 50 m di altezza è stato diviso in due parti e allontanato dal viale. In una delle parti sono previsti appartamenti e l'edificio d'angolo, adibito al cavalcavia, sarà occupato da uffici. Tra il nuovo edificio e l'edificio residenziale esistente, c'è un cortile aperto con paesaggio, da cui si apre una vista dell'hotel Sovetskaya.
Gli architetti hanno proposto due opzioni per la soluzione del complesso. Il primo - con un "pilonnato" attivo, vetrine ai primi piani e una consolle sopra l'ingresso principale, è realizzato in pietra naturale chiara. La seconda opzione si distingue per un edificio per uffici d'angolo leggermente più ampio, spostato più vicino al viale. Questa opzione sembra più luminosa anche a causa del ritmo verticale enfatizzato delle facciate, per la cui decorazione si propone di utilizzare pietre di tonalità scure. L'autore del progetto, Boris Levyant, ha insistito proprio su questa versione.
Tuttavia, i membri del consiglio avevano molte domande. Nonostante la GPZU esistente e la corrispondenza delle proporzioni del complesso ai requisiti dell'analisi paesaggistica-visiva, Sergey Kuznetsov, supportato dalla maggioranza dei membri del consiglio, ha suggerito agli autori di riconsiderare la soluzione compositiva, tornando all'immagine della torre, che era stato elaborato in tutte le precedenti proposte di progetto per questo sito. Il rappresentante del cliente ha spiegato che l'aspetto della torre qui è impossibile a causa dei requisiti di insolazione. Tuttavia, secondo Kuznetsov, il volume massiccio e massiccio di blocchi residenziali e uffici ingombra la prospettiva della strada, e sarebbe più corretto concentrare l'area in una torre d'angolo, aumentando l'altezza complessiva dell'edificio di diversi piani. Alexander Kudryavtsev ha sottolineato che il progetto ha prestato troppa poca attenzione al Sovetskaya Hotel. La scansione mostra la colossale differenza di scala tra l'hotel e il complesso progettato. Una verticale pronunciata permetterebbe di appianare questa dissonanza. Mikhail Posokhin ha consigliato di realizzare facciate più tranquille, corrispondenti agli edifici circostanti.
Un altro problema era la composizione funzionale del complesso. Secondo la GPZU emessa, l'ubicazione dell'hotel è consentita al suo interno, ovvero i locali per la residenza temporanea, mentre gli appartamenti appartengono già al patrimonio immobiliare. Yuri Grigoryan ha osservato che per l'IFC, la presenza di varie funzioni è piuttosto un vantaggio. “Potrebbero esserci appartamenti qui, ma solo se viene fornita una giustificazione per la possibilità del loro collocamento secondo le norme della vita sociale e culturale. Ora non si può concordare altro che l'hotel , ribatté Sergei Kuznetsov.
Riassumendo la discussione, Kuznetsov ha chiesto agli autori del progetto di preparare due ulteriori opzioni che verranno presentate al sindaco di Mosca per l'esame. Il primo - con un riferimento al mandato e all'ornamento, caratteristico dello sviluppo di Leningradsky Prospekt, il secondo - con una silhouette evidente a forma di torre. È stato inoltre consigliato di determinare lo scopo funzionale del complesso e di portarlo in linea con la GPZU.
Complesso alberghiero in via Kozhevnicheskaya, 2-4
Il progetto del complesso alberghiero per 250 camere è stato presentato dal fondatore di Seifert Architects, John Seifert. Il sito di progettazione si trova all'angolo di via Kozhevnicheskaya ed è direttamente adiacente alla stazione ferroviaria Paveletsky, e i contorni del futuro hotel seguono esattamente i contorni del sito. Si tratta di un edificio ad angolo di 11 piani con un volume sporgente dei primi tre piani, che sono completati da una tettoia in vetro inclinata del giardino pensile. È allineato in altezza con il segno del cornicione della stazione e la sezione vetrata sopra l'ingresso principale fissa l'angolo dell'edificio. Dal lato della piazza, un passaggio di passaggio a forma di tunnel ferroviario è disposto nella piazza e nel Museo delle Ferrovie Russe situato dietro il complesso alberghiero. La soluzione stilistica del complesso, secondo il relatore, interpreta le soluzioni architettoniche tipiche dello sviluppo di Paveletskaya Square.
I membri del consiglio non hanno gradito il progetto presentato, sia dal punto di vista architettonico che urbanistico. Quando nel 2012 i parametri e i volumi di sviluppo sono stati approvati dal Complesso del Land dello Stato, c'era una soluzione compositiva con una torre spostata verso Kozhevnicheskaya Street e un volume "tranquillo" dell'hotel dal lato della piazza. Questa decisione è sembrata ai membri del consiglio molto più efficace dell'opzione sviluppata da John Seifert. Tutti i partecipanti alla discussione hanno convenuto che l'ulteriore lavoro sul progetto dovrebbe aderire alla composizione proposta in quella bozza. Alexey Vorontsov, come uno degli autori della ricostruzione della stazione, ha raccomandato ai progettisti dell'hotel di trattare con rispetto l'immagine urbanistica e architettonica della piazza. Ora, secondo Vorontsov, l'edificio progettato entra in conflitto con l'ambiente, sembra eccessivamente ingombrante.
Inoltre, la costruzione del sito rigorosamente lungo il contorno non lascia la possibilità di organizzare il proprio passaggio del fuoco. I progettisti prevedono di utilizzare il passaggio appartenente alla sezione confinante delle Ferrovie Russe, che, secondo Andrey Gnezdilov, è fondamentalmente sbagliato. Inoltre, secondo Gnezdilov, gli autori avrebbero dovuto riflettere più in dettaglio sulla possibilità di un ingresso senza ostacoli dei cittadini nel parco e nel museo, che dopo la costruzione dell'hotel saranno tagliati fuori dalla piazza.
Di conseguenza, si è deciso di inviare il progetto per la revisione, tenendo conto di tutti i desideri espressi.
