La London's Ocean Estate è nata come una tipica torre di appartamenti modernisti: Stepney, un quartiere già impoverito, è stato duramente colpito dai bombardamenti della seconda guerra mondiale ed è stato quasi completamente ricostruito dopo la guerra. Gli architetti di allora volevano sinceramente migliorare la vita dei cittadini, ma all'inizio del 21 ° secolo, poco ricordava questo. Il massiccio di 6.500 persone è diventato uno dei più svantaggiati in Gran Bretagna, se non in Europa, nonostante la sua vicinanza alla City e al Canary Wharf, un fulcro della ricchezza britannica. Un terzo degli uomini nell'Ocean Estate era disoccupato, pochi residenti potevano ottenere una buona istruzione, c'era un commercio di eroina ai prezzi più bassi d'Europa, i giovani che bighellonavano erano intrattenuti da atti di vandalismo. Le condizioni del patrimonio abitativo corrispondevano alla situazione criminale: quattro appartamenti su cinque necessitavano di ristrutturazione e un terzo era sovraffollato. Nel 2001, il governo ha promesso ai residenti una completa rigenerazione del loro quartiere, ma hanno dovuto aspettare altri 10 anni. Tuttavia, l'aspettativa ha dato i suoi frutti: edifici nuovi e ricostruiti progettati dagli architetti Levitt Bernstein, commissionati nel 2014, sono riusciti a ricevere numerosi premi cittadini e nazionali come straordinario esempio di architettura residenziale.
Il compito degli architetti era quello di progettare case con 819 appartamenti e ristrutturare altri 1.200 appartamenti, oltre a migliorare gli spazi tra gli edifici. Lavorando a stretto contatto con i residenti locali, Levitt Bernstein ha sviluppato un layout tradizionale simile a un quartiere con cortili al centro. Allo stesso tempo, l'edificio è permeabile, il che lo rende più sicuro: sono stati creati molti nuovi percorsi, principalmente per pedoni e ciclisti. Gli appartamenti al piano terra a blocco, destinati principalmente a famiglie numerose, si aprono su cortili, fornendo a questi spazi ulteriore sicurezza grazie alla “vigilanza di vicinato”.
Gli edifici che si affacciano sul parco, orientati ad est e ad ovest, sono più alti in modo che il numero massimo di appartamenti abbia una vista sul verde, mentre quelli posti lungo l'asse nord-sud sono molto più bassi per non ombreggiare i cortili e bassi -Sorgere case di blocco situate nelle vicinanze.
In un progetto di rigenerazione su così vasta scala, data la varietà della composizione e dei tipi di proprietà (insieme agli alloggi sociali in affitto, vengono forniti anche appartamenti "di mercato"), era importante per gli architetti combinare visivamente il complesso. Per fare questo, si sono rivolti al colore e alla consistenza. L'impressione è data da balconi luminosi e gruppi di ingresso, tuttavia, le facciate rivestite di clinker destano subito non meno interesse: entrambe sono progettate per inserire edifici nuovi e aggiornati nei vari edifici esistenti, per stabilire un equilibrio tra integrità e variabilità, che è così necessario per un ambiente urbano di alta qualità.
Gli architetti hanno scelto il clinker Hagemeister per le facciate della rinnovata Ocean Estate per la sua forma attraente, le qualità tattili e il colore che possono dare vita anche alle superfici delle pareti più estese. In totale, per il progetto di Levitt Bernstein sono stati utilizzati 800.000 clinker in formato inglese 215 mm x 102 mm x 64 mm. Sono state prodotte dallo stabilimento Hagemeister di Nottulln: erano varietà "Alt Berlin" ("Old Berlin") e una "Ocean Estate" creata appositamente per questo progetto.
"Old Berlin", grigio antracite, copre la parte inferiore degli edifici nuovi e rinnovati, enfatizzandone la tettonica. Più chiaro e "vivace" "Ocean Estate" - abbina tonalità di beige e grigio, ulteriore ricchezza del suo colore è data dalle sfumature di scala - utilizzato per i piani superiori degli edifici.
Informazioni sul progetto:
Architetti: Levitt Bernstein Associates, Londra
Cliente: East Thames Housing Association
Clinker: smistamento Alt Berlin e Ocean Estate Formato inglese (215 mm x 102 mm x 64 mm)
Superficie facciata in clinker: circa 10.500 m2
