Per la persona media, una transazione immobiliare è un'impresa finanziaria seria. Allo stesso tempo, molte persone comprano o vendono un appartamento, una casa o un appezzamento di terreno solo una volta nella vita, non avendo idea di come funziona il mercato immobiliare, come si formano i prezzi, quali pericoli attendono i proprietari o gli acquirenti.
Rivolgersi ad agenti immobiliari, veri professionisti e non persone che si definiscono semplicemente "agenti immobiliari", nella maggior parte dei casi, renderà una transazione immobiliare più veloce, più sicura e più redditizia.
Database propri e metodi di ricerca del pubblico di destinazione
Il primo vantaggio della collaborazione con gli agenti immobiliari, sia per l'acquirente che per chi vende appartamenti, è che gli specialisti indipendenti e le associazioni ancora più specializzate di interazione con gli agenti immobiliari dispongono già di un proprio database di oggetti. Ad esempio, l'Associazione degli agenti immobiliari della Repubblica del Bashkortostan sul sito web avprrb.ru.
Hanno anche accesso al pubblico di destinazione dei clienti potenzialmente interessati attraverso i loro canali. In altre parole, possono aiutare e vendere e acquistare qualsiasi oggetto, appartamento, casa, terreno, proprietà commerciale più velocemente o, possibilmente, a un prezzo migliore.
Sicurezza della transazione
Purtroppo il mercato immobiliare, non solo secondario, ma anche quello di nuova costruzione, è un'area a maggior rischio. Non conoscendo le leggi, le sottigliezze legali delle scartoffie, le insidie nel trasferimento dei diritti di proprietà, il cliente corre il rischio di cadere nelle mani di truffatori, perdendo denaro e un appartamento. Ma ci sono alcune sfumature quando si acquista un appartamento a "Krusciov", e quando si acquista un appezzamento di terreno in una cooperativa e quando si acquistano metri quadrati da uno sviluppatore durante la fase di costruzione. Ogni giorno emergono nuovi schemi fraudolenti.
Un buon agente immobiliare si occuperà di verificare la purezza giuridica dell'oggetto e la legalità della transazione, il trasferimento di proprietà e le garanzie della sicurezza di questi diritti in futuro.
Dove cercare un buon agente immobiliare?
Tutto quanto sopra sono le caratteristiche di un coscienzioso, esperto, esperto che conosce il suo lavoro. Non dovresti cancellare cattivi agenti immobiliari e veri e propri truffatori, agenti immobiliari "neri" che lavorano sotto le spoglie di varie specialità - pensando solo al proprio vantaggio personale, o addirittura infrangere la legge e ingannare i loro clienti.
Pertanto, è estremamente importante trovare un agente immobiliare che, sebbene sia interessato alla transazione, entrerà nella posizione del cliente, presterà sufficiente attenzione alla sicurezza dell'evento e controllerà la pulizia dell'oggetto e lo farà aiuta anche a trovare una via d'uscita in tutte le situazioni difficili.
Ad esempio, più di 100 specialisti lavorano sul già citato sito web della Realtor Interaction Association. Hanno il proprio database di oggetti con caricamento automatico su grandi risorse di terze parti, tra cui Yandex. Real estate e Dom. Klik (Sberbank). Il sito fornisce anche consulenze per i clienti locali della Repubblica del Bashkortostan, sia sui social network che di persona.
