Gli architetti Schneider + Schumacher e lo sviluppatore ABG Frankfurt Holding hanno deciso di indagare sul problema della carenza di alloggi nelle grandi città, combinato con gli affitti elevati. La soluzione può essere la standardizzazione - dei metodi di costruzione e del flusso di lavoro, nonché l'ottimizzazione della scelta dei materiali in termini di rapporto costi-benefici.
Il risultato esemplare del progetto soddisfa elevati standard di qualità ed efficienza energetica, l'architettura stessa non è stata dimenticata, ma gli inquilini di una casa del genere non dovranno pagare più di 10 euro / m2 di affitto - escluse le utenze. Certo, questa è una versione compatta di un'abitazione, ma appartamenti abbastanza spaziosi e confortevoli sono una sorta di eredi della "Nuova Francoforte" di Ernst May e Ferdinand Kramer, secondo gli autori. 10 euro al metro quadrato non sono solo un terzo inferiore alla tariffa media della città, ma anche il 20% in meno rispetto all'affitto delle case di ABG, che, in linea di principio, è specializzata in alloggi economici.
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zoom 1/5 Complesso residenziale conveniente per ABG © schneider + schumacher
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zoom 2/5 Complesso residenziale conveniente per ABG © schneider + schumacher
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zoom 3/5 Complesso residenziale conveniente per ABG © schneider + schumacher
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zoom 4/5 Complesso residenziale conveniente per ABG © schneider + schumacher
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zoom 5/5 ABG Complesso residenziale a prezzi accessibili Foto © Norbert Miguletz
L'idea principale è ridurre il volume che deve essere eretto e poi riscaldato. Pertanto, le scale (e nel caso di opzioni senza barriere - e gli ascensori) vengono rimosse e collegate ai balconi. Una tale mossa riduce, insieme allo spazio riscaldato, le bollette. I corridoi sono ridotti al minimo per lo stesso motivo, che richiede anche un piano compatto. Anche il piano seminterrato è stato abbandonato, sono stati collocati locali di deposito negli appartamenti.
Il modulo è composto da due appartamenti con pianta specchiata, prospicienti una scala comune. Se lo si desidera, possono essere combinati in uno, ottenendo un'abitazione con quattro camere da letto invece di due (o un trilocale e un monolocale). A causa del "mirroring", tutti i bagni e le zone cucina sono raggruppati al centro: questo consente un risparmio nella fornitura di comunicazioni. Tali moduli possono essere collegati tra loro sia verticalmente che orizzontalmente. Il sistema di pareti trasversali di parti "semi-prefabbricate", nonché la capacità di produrre finestre, scale, ecc. Standard in fabbrica. semplificare la costruzione e ridurre i costi.
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zoom 1/5 Complesso residenziale a prezzi accessibili per ABG Foto © Kirsten Bucher
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zoom 2/5 Complesso residenziale a prezzi accessibili per ABG Foto © Kirsten Bucher
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zoom 3/5 Complesso residenziale a prezzi accessibili per ABG Foto © Kirsten Bucher
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zoom 4/5 Complesso residenziale a prezzi accessibili per ABG Foto © Kirsten Bucher
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zoom 5/5 Complesso residenziale a prezzi accessibili per ABG Foto © Kirsten Bucher
Il progetto è pensato per la replica, ma è previsto il suo coordinamento con il contesto: è possibile modificare la sagoma del tetto o la profondità dell'edificio. La variabilità è principalmente associata alla necessità di fare un uso più efficiente di un particolare sito. Come materiale, gli architetti offrono un'opzione ecologica e durevole: mattoni forati con riempimento isolante, che consente di risparmiare sullo strato isolante.
Il complesso, costruito nel quartiere di Francoforte di Oberrad, è composto da due edifici per un totale di 46 appartamenti. Le case hanno un tetto a due falde, 3-4 piani pieni, un garage sotterraneo per 20 auto. Gli appartamenti che vanno da 46 a 89 m2 hanno due, tre o quattro camere da letto, la superficie totale del complesso è di 5000 m2.
Il progetto è conforme allo standard ecologico KfW-Effizienzhaus 55: un sistema di riscaldamento a gas ad alta efficienza, pannelli solari sul tetto, ventilazione con sistema di recupero del calore consentiranno inoltre ai residenti di ridurre i costi delle utenze.
