Il progetto del complesso di uffici Mirax Plaza è ben noto a tutti coloro che sono interessati alla Mosca moderna (vedi il nostro testo sul progetto del 2007). Sebbene dopo la crisi e la partenza dell'iconico investitore, il complesso abbia perso il suo orgoglioso nome, ma due austere torri prismatiche che salutano i grattacieli della città dalla sponda opposta del fiume Moscova sono quasi completate e sono chiaramente visibili dalle auto che passano lungo il Terzo Trasporto Squillare.
Tuttavia, le torri sono solo una parte dell'intero concetto. La sua seconda parte è un gruppo di edifici di dieci piani inscritti in una ordinata pianta ovale ai piedi dei grattacieli. Gli edifici in pietra giallastra, afferrati da nervature energiche simili ad archi rampanti orizzontali, avrebbero dovuto continuare la serie di edifici stalinisti sulla Kutuzovsky Prospekt, creando un contrappeso contrastante alle torri degli uffici.
Ma, come spesso accade, lo sviluppo del progetto non è andato come previsto. La supervisione sulla costruzione di una parte dell '"isola" (l'edificio che si affaccia su Kutuzovsky Prospekt e fa il "naso" arrotondato dell'ovale) è passata ad un'altra officina, il progetto è stato modificato e l'edificio non è stato costruito come previsto. Si potrebbe dire che è stato generalizzato e semplificato: c'era meno pietra, più vetro, anche se le costole orizzontali sono state conservate, sono diventate più sottili e più monotone. I blocchi di rivestimento fatti di quelli orizzontali, giallo-sabbiosi con i segni caratteristici delle case staliniste vicine - sono diventati rosa-grigiastri, verticali e assomigliano alla roccia con cui si trovavano i cinema e le istituzioni sovietiche negli anni '70.
Un edificio sulla Kutuzovsky Prospekt, costruito senza la supervisione dello SKiP. Foto: panoramio.com, stargate
La nuova facciata, con la sua levigatezza, è diventata più vicina alle torri degli uffici e meno simile alle case di Kutuzovsky Prospekt. Era come se dalla struttura figurativa coerente dell'insieme venisse tolto un ramoscello importante, motivo per cui la trama architettonica perdeva una certa tensione, la forza di resistenza del vetro e della pietra.
Tali storie non possono che sconvolgere, e soprattutto (il che è abbastanza giusto) sconvolgono gli autori del progetto. Bene, allora è successo quanto segue.
Quando si lavora con il successivo edificio di dieci piani, che forma la parte estesa dell'ovale dal lato del Terzo Anello (sulle piante del complesso, è indicato con la lettera "B"), è diventato chiaro che sarebbe stato non sarà possibile preservarne la precedente conformazione a causa del mutamento delle norme sull'uso del suolo del tratto adiacente della ferrovia. "Se prima le condizioni prevedevano la possibilità di installare i pilastri dello stilobate dell'edificio su un tratto della ferrovia, ora i servizi di questo dipartimento hanno escluso tale possibilità dalla considerazione", affermano gli architetti. In altre parole, secondo il progetto originario, il volume dell'edificio "B" e la ferrovia si intersecavano: l'arco convesso della facciata pendeva sopra il tunnel che penetrava il volume dell'edificio lungo una corda - ma ora l'edificio deve arretrare nei confini del suo sito.
Il cliente ha annunciato una gara d'appalto per il progetto di adeguamento dell'edificio di dieci piani, con l'obiettivo, ovviamente, di preservare l'area edificabile nel nuovo progetto a un costo minimo. Per SK&P, è stata un'opportunità per restituire il proprio oggetto e portarlo alla sua logica conclusione. Conoscendo bene il progetto ("come il palmo della loro mano"), gli architetti hanno trovato rapidamente una soluzione al problema. Certo, il progetto è cambiato in modo significativo (nelle circostanze descritte, non poteva essere altrimenti), ma gli autori "hanno cercato di tener conto il più possibile delle strutture già erette e hanno preso decisioni, se così si può dire, in la modalità di ricostruzione. " In una parola, sono state proposte solo le modifiche necessarie, restituendo tutte le aree utili al progetto.
Il corretto, disegnato su un compasso, ma sporgente troppo, doveva essere tagliato l'arco del piano ovale, facendo un passo indietro dai percorsi: il piano dello scafo cessò di essere un segmento e acquisì un contorno smussato forzato, come su una TV degli anni '60, quando gli angoli sono arrotondati e le pareti sono dritte.
Per compensare lo spazio utilizzabile perduto, gli architetti hanno suddiviso l'edificio ampliato in cinque parti, sostituendo i quattro atri con cortili aperti. Ciascuno dei cinque volumi risultanti è stato ampliato "in lunghezza" restringendo lo spazio dei cortili. Ciò ha permesso di restituire tutti i metri persi senza aumentare l'altezza degli edifici. I cortili sono diventati più simili a brevi tratti di viali pedonali: tutti conducono ad una strada interna longitudinale che collega tutti gli edifici. Gli edifici, invece, sovrastano gli spazi pedonali con profonde mensole, guadagnando qualche metro più utile e formando piccole pensiline sui viali che ne derivano.
È caratteristico che gli architetti non abbiano reso transitabili i loro cortili-strade, avendoli riservati ai pedoni. Questo può essere visto come un promemoria dei lussuosi atri che erano stati cancellati - i cortili hanno certamente perso il lusso delle loro superfici vetrate allungate per dieci piani - ma rimangono spazi sicuri e confortevoli. Tuttavia, a differenza degli atri, i cortili sono aperti alla città e quindi più democratici: chiunque può fare una passeggiata qui. Questo è un principio europeo piuttosto che di Mosca; Mosca ha ancora difficoltà a sbarazzarsi di recinzioni e posti di blocco infiniti, quindi le strade interne aperte del centro degli uffici sono, anche se un piccolo, passo verso i cittadini.
Anche le facciate, ovviamente, dovevano essere riviste: ora sono costituite dalla stessa alternanza di fasce orizzontali di pietra e vetro delle torri. Alle estremità, nei punti di arrotondamento, le strisce sono più sottili: qui rispondono alla grafica dell'edificio, costruito dal lato della Kutuzovsky Prospekt. Come possiamo vedere, alla fine, gli architetti sono giunti a una delle più comuni - se non "classiche" - tecniche di facciata dell'architettura per uffici. Il flusso effettivamente congelato di cerchi di pietra, che nel primo progetto faceva pensare al secolo delle velocità e di cose simili fatte dall'uomo, si è trasformato in una rispettabile via per uffici. Tuttavia, il progetto è riuscito a ripristinare l'integrità, questo è particolarmente importante per gli autori. Le strade del cortile, che dividono l'edificio un tempo in cinque volumi, a una rapida occhiata dal lato del Terzo Anello, sembreranno gole strette e non romperanno l'unità del sistema di facciata. Anche l'idea di "isola ovale" è stata preservata, Andrey Nikiforov ne è certo.
Si può solo essere contenti che il progetto sparso e diviso sia stato inaspettatamente "riparato". Questa storia conferma ancora una volta che un buon architetto è in grado di aiutare il cliente a uscire da una situazione difficile, recuperare il progetto perduto, riportare il progetto alla sua originaria integrità e ritrovare una nuova immagine.
Anche la suddetta "nuova immagine", risultante dalla trasformazione, è interessante. È più calmo, più pratico e ancora più democratico. Sebbene "Mirax Plaza" fosse discreto e contestuale in modo intelligente, era comunque dinamico, costoso ed efficace. Voleva stupire e stupire: con il vetro degli atri, i cerchi volanti delle facciate, gli archi regolari dei cerchi. Nella sua architettura c'era una tensione di contrasto: tra vetro e pietra, torri e viale (di cui uno è un rappresentante del potere del denaro, il secondo è il potere di un tiranno). Le contraddizioni della città vi furono colte e trasformate in una trama sonora ed energica. Ciò corrispondeva al suo tempo: un periodo di rapida crescita un po 'folle, investitori arroganti, progetti giganteschi.
Ora i contrasti sono svaniti, l'opposizione si è attenuata e la trama si è generalmente spostata su un altro livello: ha in gran parte cessato di essere una produzione teatrale congelata nella pietra, ed è diventata più simile a una storia naturale di compromessi, economia ragionevole e integrità architettonica. Il complesso si ritira dall'ostacolo su cui si è orgogliosamente calpestato il suo predecessore, ma si fa da parte, permettendo alla città di entrare. Questi sono tutti segni dei tempi, e forse non i peggiori.
