Progetto di un complesso alberghiero e commerciale sulla Leninsky Prospekt
Il progetto è stato sviluppato dallo studio di architettura ADM. Il sito si trova nel distretto sudoccidentale di Mosca, lungo Leninsky Prospekt, dominato da edifici stalinisti di media altezza. Tra i grattacieli ci sono solo un edificio residenziale poco espressivo adiacente al sito di progetto e l'edificio dell'hotel Sputnik, che dovrebbe essere ricostruito e incluso nel complesso. Lo "Sputnik" devia notevolmente dalla linea rossa del viale, formando davanti a sé qualcosa di simile a una corte d'onore. Su questo territorio vuoto, gli autori hanno proposto di costruire un centro commerciale esteso di 3 piani e nelle profondità del sito, accanto alla piazza esistente, un altro hotel a forma di alta torre. Questa torre, rivestita in pietra naturale, ha contorni levigati che rispondono alla stessa pianta arrotondata della piazza. Il volume dell'hotel esistente rimarrà austero e rettangolare. Per esso, solo la decorazione moderna è fornita con l'aiuto di vetri e pannelli in terracotta goffrata. Andrey Romanov, che ha presentato il progetto, ha spiegato che una tale composizione in 3 parti è dettata da numerose restrizioni di altitudine e insolazione.
Il sito presenta un dislivello di circa 3 metri. Per questo motivo il marciapiede esistente lungo il viale risulta tagliato fuori dal complesso alberghiero, posto su un prospetto. Pertanto, si è deciso di realizzare un marciapiede aggiuntivo lungo il centro commerciale: la sua facciata ondulata ha permesso di ampliare notevolmente il passaggio - in alcuni punti fino a 25 m. I pavimenti del centro sotto forma di grandi onde spostate rispetto a ciascuna altri ne nascondono visivamente la notevole lunghezza. Il primo piano, completamente in vetro, sarà occupato da varie boutique, ognuna con il proprio ingresso indipendente dalla strada. All'interno del cortile si prevede di tracciare una piazza con geoplastiche attive.
Sergei Kuznetsov è stato immediatamente imbarazzato dall'altezza del nuovo hotel, nonostante corrisponda alla GPZU. Seguendo il capo architetto, questa osservazione è stata espressa a sua volta da quasi tutti i membri del consiglio. Andrei Gnezdilov ha osservato che la torre dell'hotel alla sua altezza sta cercando di competere con un edificio residenziale costruito senza successo nelle vicinanze: "Tre volumi di un complesso hanno assunto una forma estremamente luminosa e competono non solo tra loro, ma anche con le case vicine". Anche Hans Stimmann ha raccomandato agli autori di abbandonare 2 o 3 piani, ma ha sostenuto l'architettura del complesso nel suo complesso, definendola "l'architettura alla moda del 2014". Vladimir Plotkin era allarmato non solo dall'altezza, ma anche dai principi molto diversi di modellare i tre edifici.
Accettando l'architettura e la stilistica degli edifici, Evgeniy Ass ha posto la domanda: è possibile costruire i vuoti deliberatamente lasciati dai nostri predecessori, urbanisti, nel tessuto urbano? "Hotel" Sputnik "è stato spostato nelle profondità del sito con un senso: di fronte si sono formati un Courdoner e un quadrato verde. Ora si verifica una strana situazione compositiva, quando si sta costruendo il sito di fronte all'edificio, e un oggetto significativo per la città viene portato fuori dalla strada. C'è un grave errore strategico in questo”, ha concluso Ass. Vladimir Plotkin non era d'accordo con lui: secondo lui lo spazio davanti all'hotel è troppo grande e potrebbe benissimo essere costruito.
Un'altra osservazione seria relativa al regime dei trasporti. Andrei Gnezdilov ha consigliato di pensare al punto di svolta per il garage e Sergei Kuznetsov ha criticato l'andamento del traffico nel territorio interno: troppo lungo e senza uscita.
Riassumendo la lunga discussione, Kuznetsov ha rilevato tre principali questioni su cui gli autori dovrebbero lavorare: l'altezza e la forma dell'hotel in costruzione dovrebbero essere collegate ad altri volumi del complesso, lo stesso vale per la decorazione delle facciate dei due hotel, che sono in forte contrasto tra loro e, infine,lo schema di trasporto dovrebbe diventare più logico e conveniente. Dopo la revisione, il progetto verrà riesaminato di nuovo funzionante.
Complesso residenziale multifunzionale nella zona di Sviblovo
Secondo il progetto di Swanke Hayden Connell Architects, nel distretto nord-orientale di Mosca, nella zona di Sviblovo, dovrebbe essere realizzato un grande complesso residenziale. Il progetto è stato sviluppato nel 2005 come parte del programma del governo del Nuovo Anello di Mosca, che implica la comparsa di grattacieli nella città. Il complesso di Sviblovo iniziò persino a essere costruito, ma poi fu congelato. Oggi il cliente è tornato su questo progetto, che ha subito alcune modifiche negli ultimi cinque anni.
La composizione è un complesso di tre torri con un'altezza di 52 piani - strette alle estremità, ma abbastanza larghe dal lato della facciata principale. Tutti e tre i grattacieli, convenzionalmente denominati "est", "ovest", "sud", si trovano su uno stilobate comune di 2 piani, che contiene tutte le principali infrastrutture (supermercato, negozi, caffè e un centro fitness con piscina). Accanto al complesso residenziale è previsto un box auto staccato.
Secondo la GPZU, l'altezza massima delle torri di 82,5 m è stata superata dai progettisti di oltre 2 m. Ma i membri del consiglio e i rappresentanti dei residenti locali non erano affatto imbarazzati dall'altezza del complesso, ma, prima di tutto tutto, dalla mancanza di qualsiasi infrastruttura e paesaggistica. Il complesso ospita più di 1600 appartamenti, pari a circa 3,5mila residenti. Allo stesso tempo, il progetto non implica la costruzione di una scuola e di un asilo nido, non c'è nemmeno un parco giochi lì. Andrei Gnezdilov ha definito questo sviluppo “estremamente egoista. Questo è l'alloggio, che è assolutamente sgombro. Gli autori del progetto propongono semplicemente di sbarcare una truppa di 4.000 persone nell'area di Sviblovo, e nessuno pensa a come vivranno lì . Il rappresentante del cliente si è opposto a questo commento mostrando ai membri del consiglio i calcoli che il distretto ha un potenziale sufficiente per fornire a tutti i nuovi residenti scuole, asili e cliniche.
Anche un'altra paura dei residenti del distretto - la possibilità di distruzione di edifici residenziali vicini in connessione con una costruzione di così grande scala - è stata dissipata. Il cliente ha assicurato che non c'è pericolo di distruzione e le crepe che si sono create sugli edifici esistenti non hanno nulla a che fare con la costruzione, poiché i lavori sul sito non vengono eseguiti per circa 5 anni.
Sergei Kuznetsov ha richiamato l'attenzione sullo spazio tra la strada e il complesso, che, secondo lui, non è stato risolto in alcun modo. Il garage che forma la parte anteriore della strada non ha faccia, né paesaggio. Il primo piano del garage, secondo Kuznetsov, dovrebbe essere destinato a funzioni pubbliche, la soluzione architettonica complessiva di questo edificio dovrebbe essere completamente rivista e l'area circostante dovrebbe essere migliorata. Gli autori del progetto hanno concordato con questa raccomandazione e hanno anche assicurato di avere un accordo con la città per ritirare tutti gli edifici garage da Serebryakov Avenue e per organizzare un parco verde sul territorio liberato. Tuttavia, allo stesso tempo, gli autori non hanno menzionato che la superstrada della città correrà lungo questa sezione, la cui costruzione è prevista per il 2016-2017.
Vladimir Plotkin dubitava della correttezza della decisione progettuale del complesso, quando un gran numero di appartamenti si affacciano sullo stilobate e non c'è modo di garantire la sicurezza antincendio. Plotkin non si lamentava della soluzione in altezza e dell'orientamento delle torri, l'unica cosa che consigliava era di differenziare le torri.
Eugene Ass, tralasciando le questioni stilistiche, ha sottolineato che “la scelta di un luogo per un verticale così potente sembra essere casuale. E, inoltre, il divario tra i garage esistenti e quelli in costruzione è imbarazzante. Questo spazio è così stretto che si trasforma in un luogo veramente criminale. Non puoi creare un complesso di lusso e lasciare un tale caos nelle vicinanze.
Hans Stimmann non ha affatto iniziato a smontare il progetto, annunciando che "tutto è sbagliato in esso". Questo complesso, secondo Stimmann, si addice a una Mosca brutta e poco attraente. L'ambiente nella zona di Sviblovo è già pessimo: nelle vicinanze è stato costruito un enorme centro commerciale, il più grande d'Europa, e ora si propone anche di costruire una gigantesca “macchina da vivere” con parcheggio.
Sergei Kuznetsov ha cercato di rassicurare i suoi colleghi, ricordando che questo complesso a molti piani fa parte del programma della città e che la città potrebbe assumersi il problema di fornire infrastrutture sociali. Di conseguenza, gli autori sono stati invitati a finalizzare il progetto, tenendo conto dei principali commenti espressi, nonché a collegare la loro proposta con i piani delle autorità cittadine, come la costruzione di corde e il nodo dei trasporti del Giardino Botanico.
Progetto di un complesso amministrativo, educativo e residenziale sull'argine di Kotelnicheskaya
Il complesso, situato nel centro di Mosca, sull'argine Kotelnicheskaya, ha una struttura in 2 parti. Un volume a forma di U di 7 piani rivolto verso il terrapieno è riservato alle abitazioni. È adiacente agli edifici amministrativi di 3 piani dell'Università statale di design e tecnologia di Mosca, situati principalmente nelle profondità del sito e lungo il 1 ° Kotelnichesky Lane.
Inizialmente, il complesso è stato progettato in uno stile moderno, ma dopo aver lavorato in considerazione presso l'ICA, il progetto è stato rielaborato in stile neoclassico, che sembrava più appropriato per questo luogo. Abbiamo anche dovuto abbassare il numero di piani da 11 a 7 piani. Due opzioni per la soluzione delle facciate furono presentate al consiglio per il giudizio: una più dettagliata, con vari elementi decorativi, e una cerimoniale, con numerosi archi. Entrambi sono proposti per essere realizzati in pietra artificiale.
Come i due progetti precedenti, anche questo non è sfuggito alle critiche ed è stato rimandato indietro per la revisione. Evgeny Ass ha osservato: “Noi, architetti, abbiamo dimenticato come realizzare tali facciate. Se, in effetti, è necessario risolvere l'edificio nel postmodernismo con i saluti al grattacielo stalinista, allora questo richiede sforzi colossali. Questa è un'estetica speciale che distingue l'architettura dalla stilizzazione di basso livello ". Ora, secondo Ass, nessuna delle opzioni proposte sembra convincente, né in termini di proporzioni e ritmo, né in termini di materiali scelti. Vladimir Plotkin, scegliendo tra le due opzioni, con un grande allungamento ha dato la preferenza al "cerimoniale", notando cautamente che poteva provare a lavorare con lui. Allo stesso tempo, secondo lui, entrambe le soluzioni sembrano vuote: gli edifici sono privi di completamento, una cornice indistinta sulla facciata principale non ha continuazione alle estremità, ecc. Nikolai Shumakov ha proposto di semplificare il più possibile l'architettura del complesso, considerando che non dovrebbero esserci oggetti in competizione accanto al grattacielo stalinista. Sergey Kuznetsov ha obiettato che non ci sono edifici semplici e minimalisti in giro e ha concordato con l'idea espressa da Evgeny Ass di indire un concorso per le facciate di questo complesso. È vero, la decisione sulla necessità di un concorso spetta al cliente del progetto.
Oltre alle facciate, la Giunta ha raccomandato agli autori di prestare attenzione alla parte di congiunzione di un edificio basso con uno alto dal lato del terrapieno. Secondo il progetto, è stato lasciato un passaggio molto stretto tra loro, secondo la definizione di Assa - passaggio "timido". Questo è sbagliato e gli autori dovrebbero decidere se creare una connessione firewall o due edifici separati. Allo stesso tempo, devono essere risolti stilisticamente in modi diversi. Questa idea è stata sostenuta da Hans Stimmann, che ha sottolineato che due parti funzionalmente diverse del complesso devono acquisire la loro identità.
