Descrizione degli architetti
A Novosibirsk, come in molte altre città della Russia, il cosiddetto settore privato viene ora rapidamente sostituito da abitazioni a più piani. Ma nella stragrande maggioranza dei casi, le nuove costruzioni continuano a riprodurre il prototipo del quartiere sovietico, perdendo l'opportunità di creare un vivace ambiente urbano. Nel nostro progetto per un complesso di edifici residenziali in via Yakusheva a Novosibirsk, ci siamo posti l'obiettivo di invertire questa tendenza - nel rigoroso quadro di vincoli tecnici ed economici, per trovare un carattere speciale di edifici e spazi aperti, creare un nuovo organico pezzo di tessuto urbano e impostare il tono per l'ulteriore sviluppo dei territori vicini.
Per la progettazione, abbiamo ricevuto un terreno con una forma molto robusta, il risultato di restrizioni normative, nonché la presenza di diversi proprietari, i cui terreni si trovavano in diverse fasi di acquisizione. La nostra risposta alle limitazioni del sito, nonché alla necessità di una costruzione graduale, è stata quella di considerare il complesso come due progetti indipendenti, ciascuno con la propria identità.
Il complesso è una combinazione di due tipologie contrastanti: un quartiere aperto e una torre. La presenza di quest'ultimo ha permesso di ridistribuire la densità in modo tale da limitare il perimetro principale dell'isolato a cinque piani, impostando una scala a camera per le strade circostanti. Entrambi i progetti sono collegati da una collana di spazi verdi aperti. Stiamo organizzando un nuovo collegamento pedonale tra i due edifici, che rende la struttura dell'area più porosa e accessibile.
Torre:
La torre è visivamente divisa in due sottili lastre. Questo aiuta a snellire le sue proporzioni, oltre ad aprire il corridoio centrale per far entrare la luce del giorno e collegarlo visivamente alla strada. Di notte, la "sezione" si illuminerà dall'interno, conferendo all'edificio un aspetto memorabile. Le lastre della torre si spostano orizzontalmente e verticalmente, accentuando l'ingresso al piano terra e creando terrazze per gli appartamenti superiori dell'attico. La facciata sud assume profondità, con grandi balconi "alla francese" che si aprono verso una vista mozzafiato sul fiume.
Trimestre:
Piace
un geode, un quartiere aperto ha una sorta di guscio protettivo che separa la sfera privata e quella pubblica. Lungo le facciate occidentale, settentrionale e orientale, l'edificio a forma di U crea un'unica linea di fronti stradali. Lungo la facciata sud, lo zoccolo forma una barriera, innalzando il cortile al di sopra del livello stradale e fornendo una vista sul fiume da lì. I materiali sottolineano questa interpretazione: mattoni sul perimetro e intonaco bianco "con una scintilla" - sulle facciate interne.
La chiave del progetto è stato l'uso di un sistema modulare. I layout sono costruiti su una griglia di 3450 x 3450 mm. Le finestre sono caratterizzate il più possibile, il che consente di ridurre i costi e realizzare i dettagli in modo più efficiente.
Una sfida interessante per gli autori del progetto è stata l'implementazione di grandi finestre dal pavimento al soffitto. Come sapete, gli standard russi richiedono un muro orizzontale di 1,2 m tra le finestre di diversi piani. Abbiamo parti delle finestre appositamente progettate per aggirare questa norma. Sulla facciata sud della torre e sulle facciate in laterizio del quartiere, gli sbalzi antincendio del solaio di 300 mm formano balconi "alla francese". E sulla facciata del cortile del quartiere sono stati realizzati listelli da 300 mm, che formano anche balconi perimetrali lungo l'intero cortile.
Un'altra sfida era la richiesta del cliente di ridurre lo spessore della soletta monolitica senza travi nella torre. Per garantire la rigidità della struttura, è stato necessario installare alcuni dei piloni nel piano della facciata. Abbiamo articolato questi piloni a forma di filetto.
Torre:
Housing - appartamenti con una o due camere da letto 40-100m2, attici a due piani ~ 130m2
Vendita al dettaglio - unità 40-50m2
Superficie vendibile: - 5 450 m2
Trimestre:
Housing - monolocali, appartamenti uno-due-tre camere da letto 40-70m2, Vendita al dettaglio - unità 60-90m2
Fitness con piscina - 570m2
Parcheggio sotterraneo a due piani - 167 auto
Superficie vendibile: - 12 850 m2
