Il sito proiettato su Varshavskoe shosse, vl. 9/1, la maggior parte del consiglio è molto familiare: gli edifici del Forte Danilovsky di Sergey Skuratov sono di fronte all'argine, accanto ad esso, da un lato, il centro commerciale Danilov Plaza è stato costruito secondo il progetto SPEECH, e dall'altro, il business center DM Tower è in costruzione. Inoltre, come ha ricordato Sergei Kuznetsov, anche sotto il precedente proprietario, si è tenuto un concorso per il progetto di sviluppo, a cui hanno preso parte alcuni degli architetti presenti al consiglio, ad esempio Nikolai Lyashenko. Tuttavia, l'autore del progetto in corso, Andrei Romanov, capo del dialogo architettonico con l'ufficio Metropolis, è anche a conoscenza di questo sito: si potrebbe dire, è tornato qui 15 anni dopo dopo aver lavorato al Forte Danilovsky presso l'ufficio di Sergei Skuratov.
Il sito stesso di una forma strana e frastagliata si estende oltre il territorio del forte: sul retro è pressato da un complesso naturale, sui lati - due centri di uffici, in modo che lo sviluppo programmato, infatti, si svolga "in il cortile "del complesso Skuratov. Si precisa subito che la funzione assegnata al sito - pubblica - in questo caso, su suggerimento del committente (LLC "Specialized developer" DM Apartments "), viene interpretata come apart-hotel, e formalmente non lo è una violazione. Ma è stato questo fatto, moltiplicato per la densità di 34,3 mila m2 / ha, che è diventato il principale punto di disaccordo dell'Arc Council con il concetto presentato.
Secondo il progetto ADM 55, 120 m² di superficie sono stati assemblati in tre torri uguali con un'altezza di 90 metri e un pianerottolo simmetrico rispetto all'edificio centrale del Forte Danilovsky. L'idea era di livellare il più possibile il contorno complesso della trama, per rendere la composizione semplice e chiara e per liberare più spazio per l'abbellimento. "Dovremmo cercare di svelare tali collisioni urbane, non confonderle", ha osservato Andrei Romanov, e gli strani contorni della trama, nelle sue parole, "non dovrebbero rompere la composizione".
Le torri sono state innalzate su uno stilobate con parcheggio interrato, e i territori risultanti sono stati trasformati in tre piccole zone paesaggistiche: un avanzone con checkpoint, un “parterre” centrale e un'area con campi sportivi appena dietro gli altri. A differenza del forte, dove, secondo l'architetto, c'è molto "materiale architettonico," carne ", molti muri, tutto è solido e massiccio", le case progettate hanno una griglia più leggera e meno complessa. I colori dei mattoni e della plastica dei volumi sono progettati per un dialogo con Danilovsky Fort, e la struttura a scacchi delle facciate riecheggia Danilov Plaza. Il mattone è stato ombreggiato da inserti metallici sotto le finestre in lamiera di bronzo tagliata, dietro i quali sono nascosti i condizionatori. E sulle facciate anteriori, Andrei Romanov ha convinto lo sviluppatore a realizzare balconi con finestre dal pavimento al soffitto. Inoltre, ci sono sfumature interessanti nella plasticità delle torri: i piani dei parallelepipedi sono, per così dire, "depressi" in più punti, ei pavimenti che si ritirano nelle profondità delle masse complicano la silhouette.
Ma torniamo al sito. La funzione pubblica registrata nella GPZU non è stata casuale qui. Sebbene dal momento in cui il forte Skuratovsky è apparso sull'argine Novodanilovskaya, una vita cittadina attiva è arrivata qui sotto forma di un cluster creativo presso la manifattura Danilovskaya, nuovi complessi di uffici e una sorta di stabilimenti, il potenziale del territorio è sottoutilizzato. Restavano la zona industriale, il territorio disorganizzato del complesso naturale e l'argine poco presentabile con l'assenza di una zona pedonale distinta. Le forature al fiume, segnate dagli archi nell'edificio del Forte Danilovsky, non possono funzionare a pieno regime, perché non è ancora apparsa una griglia pedonale permeabile. A ciò dovrebbe indubbiamente contribuire lo sviluppo della funzione sociale, pertanto l'apart-hotel, nel quale questa funzione è stata “confezionata” di conseguenza, è stato scoraggiato dall'arcivescovado.
"La funzione residenziale non dovrebbe essere dominante qui, poiché i documenti approvati per il sito presuppongono una funzione pubblica", ha ricordato Sergei Kuznetsov. - Sì, qui è consentito un hotel, che ai clienti piace trasformare in appartamenti. Ma stiamo combattendo questo. " Tuttavia, ha aggiunto il capo architetto di Mosca, l'hotel può essere un "normale spazio pubblico", solo questo dovrebbe essere articolato nel progetto. “Da una parte e dall'altra ci sono i centri direzionali, dietro la zona industriale … Eppure siamo abituati al fatto che le abitazioni in città sono collegate alle strade e agli spazi pubblici. Anche la presenza della manifattura Danilovskaya con le sue diverse funzioni nelle vicinanze non è molto convincente, anche dal punto di vista del commercio”, ha espresso la sua opinione Sergey Skuratov. Successivamente, l'autore del "Forte Danilovsky" ha sottoposto il progetto ADM a un'analisi critica approfondita, presentando un contrappunto altrettanto convincente per ogni punto del concetto di Andrey Romanov.
Tre torri simmetriche nella composizione del progetto - una verticale posta lungo l'asse del forte, la soluzione, secondo Skuratov, è piuttosto sfortunata, creando una dominante ossessiva. “Queste case dovrebbero avere forme uniformi che si completino, ma non coprano la coperta. Il fatto che la simmetria appaia è uno svantaggio, non una virtù, perché qualsiasi composizione simmetrica influenzerà l'occhio umano più dell'asimmetria del forte. Se tutte le case fossero le più strette possibile, ci sarebbero meno mattoni su di esse e assomiglierebbero ai capolavori del modernismo degli anni '60, sarebbe meglio.
Le facciate in laterizio non consentono agli edifici che sorgono in profondità di essere secondari al forte e, secondo Sergei Tchoban, possono dare l'impressione di un'unica massa coalizzata. Il contrasto dei materiali, al contrario, aiuterebbe a enfatizzare ed evidenziare i volumi. “La densità con ogni nuovo accento su questo territorio sta diventando sempre di più, poiché in molti luoghi di Mosca compaiono spontanee" Città "- sono interessanti perché ogni edificio è il più contrastante possibile rispetto all'altro. Ma se un argomento inizia a prevalere, diventa difficile e invadente. Queste tre torri in mattoni creano un centro di gravità, che non è necessario per questa composizione, cercano di essere come un forte, e questo è un male. Il materiale va cambiato …”.
Sergey Kuznetsov ha concordato con la necessità di ulteriori ricerche formative, alternative ai grattacieli. Ha ricordato che l'aumento del segno qui è stato associato a uno dei progetti durante l'ultimo concorso, quando gli architetti hanno ritenuto possibile alzare il volume "in piedi" per far passare sotto di esso la zona pedonale pubblica. Nel progetto attuale questo ha perso il suo significato, poiché l'altezza è stata semplicemente "scelta" dalle torri residenziali. Sergey Skuratov ha suggerito di provare l'opzione con sovrastare i volumi sul territorio del complesso naturale, che consentirebbe di riorganizzare le masse, allontanandole dagli edifici vicini e, ad esempio, evitando la comparsa di appartamenti che si affacciano sulle finestre dell'attività Spichevsky centro.
Secondo il consiglio, le questioni di zonizzazione nel progetto dovrebbero essere considerate in relazione alla funzione pubblica iniziale di questo territorio, dove dovrebbe apparire il transito. L'assegnazione di un'area paesaggistica sostanzialmente chiusa nell'IFC con l'unico, infatti, accesso sotto la barriera dal checkpoint non risolve il problema della permeabilità e della connettività, ha osservato l'Arch Council. Secondo gli architetti, qui è necessario almeno un ulteriore ingresso pedonale al territorio. Sergei Skuratov ha ricordato che nel forte stesso ci sono archi attraverso i quali "è possibile concordare la comunicazione con l'argine". Ma ogni cliente, ha aggiunto l'architetto, “siede come un principe appannaggio nel suo castello e non vuole prendere decisioni generali. Dovremmo pensarci e quasi costringerci a interagire legislativamente con i clienti dei siti vicini, questa è solo una regola di buona forma - offrirci di incontrarci e almeno discutere …”.
Alexander Asadov ha aggiunto che gli autori dovrebbero sicuramente "sondare" la possibilità di costruire collegamenti pedonali sia in direzione del fiume che in direzione di Varshavka, soprattutto perché tali proposte erano state presentate nell'ultima competizione. “Ricordo altre offerte per questo posto e non sono sicuro che il tema originale con le torri sarebbe stato richiesto qui. Ma non sono sicuro che sia impossibile ", ha detto Sergei Kuznetsov. - Per me è importante che la ricerca avvenga e le opzioni siano dimostrate. Se la funzione del sito è pubblica, dovrebbe essere con una componente sociale chiaramente espressa. Ora non lo abbiamo visto nel progetto, quindi lo rifiuteremo oggi e, spero, vedremo presto un altro livello di elaborazione ".
